Na Krasu poteka pionirski projekt lesene montažne gradnje v Sloveniji – prvi večstanovanjski objekt v okvirno-panelni konstrukciji pri nas. Gre za projekt nadgradnje obstoječega pritličnega objekta, zgrajenega v masivni konstrukciji. Lesen večstanovanjski objekt postavlja Jelovica, ki se lahko pohvali s skoraj 120 leti izkušenj v oblikovanju lesenih domov in številnimi inovacijami na področju trajnostnega razvoja.
Novi, lesen večstanovanjski objekt bo v treh etažah ponujal kar 16 stanovanj, njegova gradnja pa je bila zaključena v rekordnem času. V podjetju Jelovica hiše s tovrstnimi projekti izpolnjujejo zavezo trajnosti, obenem pa postavljajo nove standarde za prihodnje naložbe na slovenskem gradbenem parketu.
“Gre za pionirski korak v našem prostoru, ki omogoča investitorjem in končnim strankam kar nekaj prednosti. Med njimi so hitrost izvedbe, brezkompromisna kakovost, konstrukcijska posebnosti in predvsem izjemno udobje bivanja.”
Prisluhnite celi izjavi Matjaža Grma, glavnega izvršnega direktorja skupine JELOVICA.
Večstanovanjski objekt postavljen v manj kot mesecu dni
Aprila 2024 so v Jelovica hišah z investitorjem Gradbena oskrba podpisali pogodbo za gradnjo prvega večstanovanjskega objekta v okvirno-panelni konstrukciji na slovenskih tleh. Po hitri pridobitvi dovoljenj so avgusta pričeli s proizvodnjo in že septembra z gradnjo. Objekt so pod streho spravili v zgolj enem mesecu, kar priča o občutnih prednostih gradnje z lesom.
Ena glavnih prednosti lesene montažne gradnje je visoka stopnja prefabrikacije. Za razliko od klasične gradnje, ki poteka pretežno na gradbišču, pri montažni gradnji večino elementov izdelajo v tovarni, opremljeni z najsodobnejšimi proizvodnimi tehnologijami. Tako so po eni strani manj odvisni od vremenskih razmer, po drugi pa imajo popoln nadzor nad izdelavo posameznih elementov, kar prispeva k natančni, hitri in najkakovostnejši izvedbi na terenu.
Projekt združuje inovativno uporabo različnih lesenih gradbenih sistemov, kot so okvirno-panelni sistem, masivni panelni sistem CLT in žebljani strešni nosilci, pri čemer prevladuje okvirno-panelni sistem. Ta kombinacija konstrukcijskih rešitev zagotavlja stabilnost in trdnost, obenem pa omogoča hitrejšo gradnjo.
Visoka potresna varnost in priložnost za nadgradnjo
obstoječih objektov
Večstanovanjski objekt v Sežani je zasnovan z okvirno-panelno konstrukcijo, ki zmanjšuje vpliv na obstoječo masivno konstrukcijo pritličja. Prav ta posebnost je omogočila, da so obstoječi objekt lahko nadgradili za kar tri etaže. Poleg tega lesena konstrukcija ne povzroča velikih statičnih obremenitev, saj je povezana z nižjimi vztrajnostnimi silami kot klasična gradnja, kar se odraža v nižji potresni obremenitvi in večji varnosti objekta.
Investitor se je za leseno gradnjo odločil tudi zato, ker so bile za nadgradnjo potrebne le minimalne suhomontažne jeklene ojačitve obstoječega masivnega pritličja. Če bi se investitor odločil za klasično gradnjo, bi bil strošek začetne ojačitve temeljev znatno višji. Poleg višjih stroškov pa bi klasična gradnja tudi omejila nadgradnjo obstoječega objekta, ki bi lahko pridobil le dve dodatni etaži.
Nizki stroški energije in visoka kakovost bivanja
Uporaba lesa, kot glavnega gradbenega materiala, zagotavlja najvišje udobje bivanja. Les namreč nudi visoko toplotno izolativnost, uravnava vlago v prostoru, izboljšuje kakovost zraka ter ustvarja prijetno in zdravo bivalno okolje. Stanovalci bodo v novih stanovanjih tako uživali v naravni toplini lesa, ki povečuje občutek domačnosti in pozitivno vpliva na zdravje.
Izolativne lastnosti lesa in skoraj nič-energijska zasnova pa se bodo poznale tudi na obratovalnih stroških. Z energijsko porabo, ki bo znašala manj kot 15 kWh na kvadratni meter bivalne površine, bodo stanovalci novega sežanskega objekta udobje bivalnega okolja uživali ob minimalnih mesečnih stroških za ogrevanje in hlajenje.
Ustrezna temperatura in vlažnost prostorov ter nizki mesečni stroški pa niso edino, kar prispeva k lagodnemu bivanju. Objekt so v Jelovici zato zasnovali z vrhunsko zvočno izolacijo vseh sten, zlasti etažnih plošč, zunanjih sten in sten med posameznimi stanovanji. Takšna zasnova bo bodočim stanovalcem zagotavljala visoko stopnjo zasebnosti in udobja.
Časovno in stroškovno reševanje stanovanjske problematike
V Sloveniji se soočamo s precejšnjo stanovanjsko problematiko, saj povpraševanje močno presega ponudbo. Gradnja novih stanovanjskih objektov se je v zadnjih letih sicer znatno povečala, vendar ta še vedno poteka prepočasi. Z gradnjo lesenih večstanovanjskih objektov v Jelovica hišah odpirajo nove možnosti za reševanje stanovanjske problematike. Gradnja z lesom namreč omogoča hitro postavitev in prilagodljivost zasnove, kar je ključno za sodobne potrebe v urbanih okoljih. Poleg tega lesena konstrukcija omogoča gradnjo na območjih, kjer bi bila klasična gradnja statično zahtevnejša, zato je gradnja z lesom pogosto celo edina rešitev za nadgradnjo obstoječih objektov.
Gradbeni partner za trajnostni razvoj
V današnjih časih je vse pomembnejši tudi vidik preudarne porabe naravnih virov in trajnostne proizvodnje, kar postavljajo v Jelovici na prvo mesto. So pionirji na področju trajnostne gradnje, saj vso energijo za proizvodnjo v svoji energetsko samooskrbni tovarni pridobivajo iz obnovljivih virov. Tudi les, ki ga uporabljajo v gradnji, je pridobljen iz trajnostno upravljanih gozdov, kar dokazujejo s certifikatom PEFC.
V Jelovica hišah so prepričani, da je lesena gradnja prava izbira na poti do trajnostne prihodnosti. Poleg vseh že omenjenih lastnosti, ima namreč les še eno ključno prednost pred ostalimi gradbenimi materiali: skladišči ogljik, ki bi se sicer v obliki ogljikovega dioksida nabiral v našem ozračju. S postavitvijo prvega večstanovanjskega objekta z okvirno-panelno konstrukcijo tako postavljajo nov mejnik v slovenskem gradbeništvu in dokazujejo, da lahko sodobne izzive rešujejo z inovativnimi rešitvami.
Več o projektu in proizvajalcu najdete: Tukaj.
Več o večjih objektih Jelovice preberite: Tukaj.
Na e-novice Jelovice se lahko prijavite: Tukaj.
